1e Middellandstraat 59 A, Rotterdam

Luxe en instapklare benedenwoning met tuin, 3 slaapkamers en energielabel A – 1e Middellandstraat 59A, Rotterdam

Ben je op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt en volledig gerenoveerd appartement op een toplocatie in Rotterdam? Dit moderne appartement aan de 1e Middellandstraat 59A combineert luxe wooncomfort met een centrale ligging, een eigen tuin en een uitstekend energielabel. De woning is in 2025 volledig verbouwd en beschikt over onder andere vloerverwarming door het hele appartement, een visgraatvloer, drie slaapkamers en een prachtig afgewerkte keuken met inbouw apparatuur en een cooker en een luxe badkamer. Een ideale woning voor wie instapklaar en comfortabel wil wonen, op steenworp afstand van het centrum.

Belangrijke kenmerken:
*Energielabel A
*Woonoppervlakte: 110 m²
*Volledig verbouwd in 2025
*Vloerverwarming door de gehele woning
*CV-ketel uit 2024
*Mechanische ventilatie
*Drie slaapkamers
*Moderne keuken met inbouwapparatuur
*Inbouwoven en inbouwmagnetron
*Kookplaat met geïntegreerde afzuiging
*Cooker voor kokend en warm water
*Tuin van 55 m² gelegen op het noorden
*Overal ingebouwde spotverlichting

Indeling:
Het appartement:
Je komt de woning binnen in de hal. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer, geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. In de hal vind je aan de linkerzijde het moderne toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een cooker voor kokend en warm water. Aan de tuinzijde (noordkant) is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin.

Souterrain:
Via de trap bereik je het souterrain. Je komt hier uit in een hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de linkerzijde van de hal ligt de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en ingebouwde spotverlichting.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 55 m². Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, met directe toegang vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers in het souterrain. De tuin grenst aan een groen en rustig parkje met speelvoorzieningen.

Locatie:
De 1e Middellandstraat is een levendige en populaire straat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het stadscentrum van Rotterdam, evenals Rotterdam Centraal Station, zijn lopend of per fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tramhalte bevindt zich direct tegenover de woning. De uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Vraagprijs:
€495.000 k.k.

Is deze stijlvolle en instapklare woning precies wat je zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit prachtige appartement.

Disclaimers:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing