Gerrit Jan Mulderstraat 12 A 01, Rotterdam

Ruim instapklaar appartement appartement – Gerrit Jan Mulderstraat 12 A01, Rotterdam

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dit verzorgde appartement van 64 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Met een energielabel A, een ruime woonkamer, en een zonnig balkon op het zuidoosten, is deze woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

Belangrijke kenmerken:
*Energielabel A
*Woonoppervlakte: 64 m²
*Cv-ketel uit 2021
*Ruime woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval
*Eén slaapkamer
*Balkon op het zuidoosten
*Moderne keuken met inductiekookplaat en combimagnetron
*Badkamer met douche, ligbad en wastafel
*Apart toilet
*Extra berging/wasruimte
*Actieve VvE, bijdrage: €104,84 per maand

Indeling
Appartementengebouw:
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree beneden, die je deelt met de bovenburen.

Het appartement:
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Direct tegenover de hal bevindt zich het apart toilet.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de grote en lichte woonkamer met hoge plafonds, die dankzij de raampartijen prettig veel daglicht binnenlaat. Dit is een fijne ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel.

In het midden van het appartement vind je een praktische berging (ideaal te gebruiken als waskamer), en de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken met moderne inbouwapparatuur. De keuken grenst aan het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

Balkon
Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of een klein tuinhoekje te creëren.

Locatie
Het appartement ligt in Het Nieuwe Westen, een levendige en veelzijdige wijk met een prettige mix van stad en groen. Onder het appartement bevindt zich een Jumbo supermarkt, en op loopafstand vind je de gezellige Nieuwe Binnenweg met boetieks, koffietentjes en sfeervolle horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en benodigdheden ligt ook de 1e en de 2e Middellandstraat dichtbij, ideaal voor je dagelijkse gemak. Voor ontspanning in het groen zijn het Heemraadspark en de statige singels dichtbij, perfect voor een wandeling, sport of een rustig moment buiten.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes liggen praktisch voor de deur, waarmee je in circa 10 minuten in Rotterdam Centraal bent. Ook met de auto zijn de A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor de stad én andere regio’s gemakkelijk bereikbaar zijn.

Vraagprijs: €325.000 k.k.

Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie!

Disclaimers:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.