Klinkenburg 6, Rotterdam

Ruime en moderne maisonnette met veel potentie – Klinkenburg 6, Rotterdam

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare maisonnette met een eigen parkeerplek én uitbreidingsmogelijkheden? Deze moderne woning, gebouwd in 2008, biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 105 m² en beschikt over een ruim terras, een zonnig balkon en energielabel A. De woning is recentelijk volledig en professioneel geschilderd: de gestucte wanden, plafonds, raamkozijnen en zelfs de trap zijn in topconditie gebracht. Dankzij deze afwerking is de woning direct instapklaar.

De huidige indeling biedt twee ruime slaapkamers en een woonkeuken op de begane grond. Een interessante optie is om de keuken naar de eerste verdieping te verplaatsen, waar nu de woonkamer is gesitueerd. Zo ontstaat er een royale woonkeuken en kan de keukenruimte op de begane grond worden omgevormd tot een derde slaapkamer of thuiswerkplek. Ideaal voor gezinnen of mensen die flexibel gebruik willen maken van hun woonruimte!

Belangrijke kenmerken:
*Energielabel A – Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
*Woonoppervlakte: 105 m²
*Maisonnette (twee woonlagen)
*Bouwjaar: 2008
*Eigen parkeerplek
*Ruim terras en balkon
*CV-ketel uit 2009
*Mechanische ventilatie en TV-kabel aanwezig
*Lift in het gebouw
*Zeer actieve VvE

Indeling:
Appartementengebouw:
Het gebouw beschikt over een nette, afgesloten entree met intercom en lift, die toegang biedt tot de verschillende woonlagen. De inpandige parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage, en je kunt de fietsenberging en containerruimte bereiken via de centrale entree met het trappenhuis of de lift.

Het appartement:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de eigen entree van de woning, voorzien van een overkapping. Bij binnenkomst kom je in een ruim ingedeelde hal met meterkast, een kast voor de opstelling van de combiketel en een aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.

De riante woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer, een voorraadkast en een inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasmachine (2022), koffiemachine, koelkast en vrieskast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een eikenhoutenvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond. De woonkamer heeft twee deuren naar het ruime terras, gelegen op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en is geheel betegeld in een eigentijdse stijl.

De woning heeft twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, beide met eikenhoutenvloeren, gestuukte wanden en gespoten plafonds. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat op het westen ligt, ideaal om de avondzon te genieten.

Buitenruimte:
Het terras aan de achterzijde biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de ochtenden in de zon. Daarnaast is het balkon aan de voorzijde een fijne plek om te ontspannen en van de avondzon te genieten.

Locatie:
Klinkenburg 6 is gelegen in een rustige en groene wijk in Rotterdam. Alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. De uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent. Openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes op loopafstand, waardoor je moeiteloos verbinding hebt met de rest van de stad. Bovendien biedt de wijk veel groen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor wandelaars en sportliefhebbers.

Vraagprijs: €425.000 k.k.

Heeft dit appartement je interesse gewekt?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, lichtinval en het comfort van deze moderne maisonnette! Neem contact met ons op voor meer informatie.

Disclaimers:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.