Spanjaardstraat 124 A, Rotterdam

Ruime en hoogwaardig gerenoveerde maisonette – Spanjaardstraat 124A, Rotterdam

Wil jij wonen met veel ruimte, comfort en een centrale ligging in de stad? Deze goed ingedeelde maisonnette aan de Spanjaardstraat biedt 93m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne afwerking, vloerverwarming, HR++ glas en een energielabel A. Met drie slaapkamers, hoge plafonds, mechanische ventilatie en een balkon op het oosten is dit een comfortabele en praktische woning die geschikt is voor zowel gezinnen, starters als thuiswerkers.

Belangrijke kenmerken:
*Energielabel A
*Woonoppervlakte: 93m²
*Volledig gerenoveerd in 2023
*CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39C (2023)
*Vloerverwarming
*HR++ isolatieglas
*Mechanische ventilatie
*Hoge plafonds
*Balkon op het oosten
*Drie slaapkamers

Indeling
Begane grond en eerste verdieping:
Via je eigen voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een combi-magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met grote raampartijen en ligging op het westen, wat zorgt voor veel lichtinval in de middag en avond.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, bereikbaar via een kleine hal waar ook het toilet is gesitueerd.

Tweede verdieping:
In de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, een tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping is de afwerking modern en verzorgd.

Omgeving
De woning ligt in Bospolder, onderdeel van het historische Delfshaven. Een levendige en veelzijdige wijk met een mix van winkels, horeca, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De Schiedamseweg ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende Lloydkwartier, aan de Maas, of in het Euromastpark, met populaire plekken zoals Parqiet en Dudok in het Park.

De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20 en A4) en het openbaar vervoer: tram, metro, trein én watertaxi zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie in de stad wil wonen met alles binnen handbereik.

Vraagprijs:
€400.000 k.k.

Heeft deze woning je interesse gewekt?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, afwerking en ligging van deze maisonnette aan de Spanjaardstraat 124A.

Disclaimers:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en juistheid, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

De metingen zijn verricht conform de NEN 2580-richtlijnen; meetverschillen zijn mogelijk.
De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Let op: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.