Weigelialaan 38, Rotterdam

Ruime kluswoning met grote zonnige tuin – Weigelialaan 38, Rotterdam

Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze eengezinswoning aan de Weigelialaan 38 in Rotterdam een unieke kans. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een royale tuin van maar liefst 87 m² op het zuiden en vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of handige kopers die hun droomhuis willen creëren.

De woning is reeds grotendeels voorbereid voor renovatie: het interieur is volledig leeggehaald, de muren zijn gestuct en de kozijnen en deuren zijn al vervangen. Daarnaast wordt de muur tussen de keuken en woonkamer nog verwijderd, waardoor een moderne en open leefruimte ontstaat. Er zijn offertes beschikbaar zodat je direct een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en de bijbehorende kosten.

Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die er iets bijzonders van gaat maken.

Belangrijke kenmerken:
*Energielabel B
*Woonoppervlakte: ca. 113 m²
*Bouwjaar: 1961
*Kluswoning met veel potentie
*Grote tuin van ca. 87 m² op het zuiden
*Vier slaapkamers
*Balkon aan een van de slaapkamers
*CV-ketel uit 2009
*Woning grotendeels voorbereid voor renovatie
*Offertes beschikbaar voor verdere afwerking

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en aangename leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden. De muur tussen de keuken en de woonkamer wordt nog verwijderd, waardoor een open woonkeuken kan ontstaan, ideaal voor wie houdt van een moderne indeling.

Via de woonkamer geven de brede deuren toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelruimte of een groene tuin naar eigen wens. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevindt zich aan de rechterzijde de ruimte waar voorheen de badkamer was en waar een nieuwe badkamer gerealiseerd kan worden.

Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot een balkon.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping een volwaardige woonruimte biedt.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 87 m², gelegen op het zonnige zuiden. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de zon en om een fijne buitenruimte te creëren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging.

Locatie:
De woning ligt aan de rustige Weigelialaan in de groene en geliefde wijk Schiebroek. Aan het einde van de straat loop je zo het Schiebroeksepark in, waar onder andere Schotse Hooglanders te zien zijn. Ook het Wilgenplaspark en het Gedenkbos Schiebroekse Park liggen vlakbij. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt en ook stadsboerderij Natuurtalent en Plaswijckpark liggen op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Peppelweg op loopafstand, met diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook wordt er elke vrijdag markt gehouden op het Rododendronplein.

De bereikbaarheid is uitstekend: de metro ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel bereikbaar en ligt het centrum van Rotterdam op fietsafstand.

Vraagprijs: €575.000 k.k.

Heeft deze woning je interesse gewekt en zie je de mogelijkheden om hier jouw ideale woning te realiseren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Disclaimers:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Enkele afbeeldingen met de aanduiding “Met AI bewerkt” zijn digitaal aangepast om losse spullen uit de woning te verwijderen. De foto’s zelf en de weergegeven situatie van de woning zijn echter 100% representatief en komen overeen met de werkelijkheid.