Als je je woning wilt verkopen, wil je natuurlijk weten: hoe lang duurt dat eigenlijk?
In 2025 ligt de gemiddelde verkooptijd van een woning tussen de vier en acht weken, afhankelijk van de regio, de vraagprijs en hoe de woning wordt gepresenteerd.
Toch is “verkocht” niet meteen hetzelfde als “klaar”, na het accepteren van een bod volgen er nog een aantal belangrijke stappen voordat de overdracht bij de notaris plaatsvindt.

In deze blog leggen we uit hoe het proces er uitziet, wat de gemiddelde doorlooptijd is, en wat jij kunt verwachten van begin tot eind.

1. De woning online en de eerste bezichtigingen

Zodra je woning op Funda en social media staat, komen de eerste bezichtigingsaanvragen vaak snel binnen.
In een actieve markt lukt het regelmatig om binnen één tot drie weken meerdere geïnteresseerden te ontvangen.
Hoe sneller en beter je woning gepresenteerd wordt, hoe eerder de juiste koper zich meldt.

Bij Nova Vita zorgen we voor professionele fotografie, duidelijke teksten en online promotie, zodat je woning opvalt tussen het aanbod.

2. Onderhandelingen en het accepteren van een bod

Gemiddeld duurt het twee tot vier weken voordat een bod wordt geaccepteerd.
Soms gaat het sneller, zeker als er veel vraag is, maar soms duurt het ook iets langer.
Wanneer jij en de koper het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, spreken we van een mondeling akkoord.

Daarna stellen wij de koopovereenkomst op en sturen die naar beide partijen voor controle.
Na akkoord wordt de koopakte digitaal ondertekend, meestal via DocuSign.
Vanaf dat moment is de woning verkocht(onder voorbehoud), maar de overdracht moet nog volgen.

3. Financiering en taxatie

Na de ondertekening heeft de koper gemiddeld vier tot zes weken nodig om de financiering rond te krijgen.
Hiervoor komt een taxateur langs bij de woning om een officieel rapport op te stellen dat de bank nodig heeft voor de hypotheek.
Tijdens de taxatie is de verkoper zelf of wij als makelaar aanwezig om alles in goede banen te leiden.

4. De laatste fase: eindinspectie en overdracht

Als de financiering definitief is, bereidt de notaris de akte van levering en de nota van afrekening voor.
Wij controleren deze documenten.
Vlak voor de overdracht vindt nog een eindinspectie plaats, waarbij we samen met de koper controleren of alles in orde is.

Daarna ga je naar de notaris voor de officiële overdracht.
De sleutels worden overhandigd en de koopsom wordt uitbetaald.

5. De totale tijdlijn samengevat

📍 Gemiddeld totaal: tussen de 6 en 12 weken van start tot overdracht

Conclusie

Een woning is in 2025 gemiddeld binnen één tot twee maanden verkocht, en na de ondertekening van het koopcontract volgt nog een periode van ongeveer vier/zes weken tot de notariële overdracht.
Hoe snel het precies gaat, hangt af van de woning, de koper en de markt.

Bij Nova Vita Makelaardij onderscheiden we ons door onze flexibiliteit en persoonlijke aanpak. Wij begrijpen dat jouw agenda niet altijd binnen kantooruren past, daarom staan we ook ’s avonds en in het weekend voor je klaar. Dankzij onze korte lijnen kunnen we snel schakelen, zodat jouw woning binnen één week online kan staan als dat nodig is.