Wanneer je overweegt om je woning te verkopen, is één van de eerste vragen vaak: “Wat kost dat eigenlijk?”
Een terechte vraag,  want bij de verkoop van een huis komen verschillende kosten kijken.
In deze blog leg ik stap voor stap uit wat je kunt verwachten en hoe wij bij Nova Vita Makelaardij werken.

1. Onze werkwijze: geen opstartkosten, alles inbegrepen

Wij werken zonder opstartkosten.
Dat betekent dat je bij ons niets vooraf betaalt,  wij nemen alle kosten voor de presentatie en promotie van jouw woning voor onze rekening.

Daarbij regelen wij onder andere:

• Professionele foto’s, video’s, 360°-beelden en plattegronden
• Plaatsing op Funda
• Advertenties op social media
• Begeleiding van A tot Z: van kennismaking tot overdracht

Onze kosten worden pas verrekend bij de notaris, op het moment dat jouw woning officieel is verkocht.

2. Onze tarieven

We werken met een duidelijk en eerlijk tarief:

Dit bedrag is all-in, dus inclusief: presentatie, marketing, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding bij de koopovereenkomst en overdracht.

3. Overige kosten waar je rekening mee kunt houden

Naast de makelaarskosten zijn er nog een paar kleinere kosten die bij elke woningverkoop kunnen voorkomen:

• 🏠 Energielabel
  Bij de verkoop van je woning is een geldig energielabel verplicht.
  Heb je er nog geen of is het verouderd, dan moet je een nieuw label aanvragen.
  De kosten hiervoor zijn meestal €250, afhankelijk van wie het uitvoert.
• 🧾 Doorhalen van je hypotheek
  Als je nog een lopende hypotheek hebt, moet deze na de verkoop officieel worden doorgehaald bij het Kadaster.
  Dit gebeurt via de notaris en kost meestal tussen de €100 en €250.
• 📄 Kosten bij de notaris
  De koper kiest meestal de notaris, maar als verkoper betaal je soms een klein deel van de afhandeling (zoals het doorhalen van oude inschrijvingen of administratiekosten).
  Reken hiervoor op een bedrag tussen €100 en €300.
• 🛠️ Eventuele kleine verkoopklaarkosten
  Denk aan het bijwerken van schilderwerk, het vervangen van een lamp of kleine reparaties.
  Niet verplicht, maar het helpt wel om de woning sneller te verkopen en een betere prijs te krijgen.

4. Waarom kiezen voor Nova Vita?

Bij Nova Vita weet je precies waar je aan toe bent:
✅ Geen opstartkosten
✅ Duidelijke tarieven
✅ Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
✅ Eén vast aanspreekpunt, altijd bereikbaar ook in het weekend en in de avonduren

Conclusie

De kosten voor het verkopen van een woning bestaan meestal uit makelaarskosten, een energielabel en kleine notariskosten voor het doorhalen van een hypotheek.

👉 Benieuwd wat jouw woning waard is en wat een verkoop zou opleveren? Neem gerust contact met op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.